KBI INSTAL · Marki
Węzły cieplne dla wspólnot w Markach
Budujemy, modernizujemy i obsługujemy węzły cieplne w Markach - w budynkach wielorodzinnych, osiedlach szeregowych ze wspólną kotłownią i obiektach usługowych. Pracujemy dla wspólnot mieszkaniowych, zarządców i inwestorów, którzy potrzebują kompletnej technologii: wymienników, pomp, liczników ciepła i automatyki.
MARKI
Węzły cieplne w Markach
Boom inwestycyjny wokół linii tramwajowej. Deweloperzy budują osiedla 30-100 mieszkaniowe, wymagają węzłów cieplnych.
Węzły cieplne Marki - kotłownie wspólnot w nowych budynkach wielorodzinnych
Przy nowych osiedlach deweloperskich w Markach ciepło dla budynku wielorodzinnego wytwarza zwykle lokalna kotłownia gazowa, a do mieszkań rozprowadza je układ z wymiennikami i licznikami. Po kilku latach opiekę nad tą technologią przejmuje wspólnota i wtedy okazuje się, ile zależy od nastaw. Węzły cieplne w Markach obsługujemy właśnie na tym etapie: od pierwszego przeglądu po gruntowną modernizację.
Typowy zakres to regulacja kaskady kotłów, wymiana zużytych pomp obiegowych na elektroniczne, czyszczenie lub wymiana wymiennika ciepłej wody oraz uporządkowanie automatyki pogodowej. Jeśli budynek ma mieszkaniowe węzły cieplne w lokalach, sprawdzamy ich zawory i filtry, bo to one odpowiadają za większość zgłoszeń o letniej wodzie. Kotły Viessmann i Brötje w kotłowniach wspólnot serwisujemy własnymi siłami.
Co montujemy
- Wymienniki ciepła płytowe
- Pompy obiegowe z płynną regulacją obrotów
- Zawory regulacyjne i mieszające
- Automatyka pogodowa i armatura regulacyjna
- Liczniki Apator-Powogaz, Bmeters
Najczęstsze pytania
Wspólnota w Markach przejęła kotłownię od dewelopera bez dokumentacji - co teraz?
Zaczynamy od inwentaryzacji: spisujemy urządzenia, odtwarzamy schemat technologiczny, odczytujemy nastawy regulatorów i sprawdzamy zabezpieczenia. Na tej podstawie powstaje instrukcja eksploatacji i lista rzeczy do poprawy z podziałem na pilne i planowe. Zarząd wie wtedy, czym dysponuje i co zgłosić w ramach rękojmi.
W części mieszkań ciepła woda jest ledwie letnia - gdzie szukać przyczyny?
Najpierw w cyrkulacji i w stacjach mieszkaniowych. Zabrudzone filtry, zapieczone zawory regulacyjne lub zakamieniony wymiennik w lokalu dają dokładnie taki objaw. Jeśli problem dotyczy całego pionu, mierzymy temperatury i przepływy w kotłowni. Wymiana źródła ciepła rzadko jest tu rozwiązaniem.
Czy kotłownię gazową w budynku w Markach można uzupełnić o pompę ciepła?
Technicznie tak, zwłaszcza dla przygotowania ciepłej wody i pracy w okresach przejściowych. Wymaga to miejsca na jednostki zewnętrzne, bufora i automatyki, która zdecyduje o kolejności źródeł. Przed decyzją liczymy bilans mocy i sprawdzamy temperatury, na jakich pracuje instalacja w budynku. Do takich budynków montujemy pompy ciepła Auer HRC.
Mapa zasięgu
Pustelnik 35 min, Centrum 38 min.
Jak prowadzimy modernizację węzła w Markach
Każdą wymianę zaczynamy od liczb, nie od katalogu urządzeń. Sprawdzamy zamówioną moc cieplną, stan wymiennika i rzeczywisty rozbiór ciepłej wody, bo od tego zależy dobór całej technologii.
- Inwentaryzacja: pomiar mocy zamówionej, ocena wymiennika i armatury, odczyt licznika ciepła
- Projekt technologiczny węzła i uzgodnienie go z dostawcą ciepła
- Dobór wymiennika płytowego oraz pomp obiegowych z falownikiem pod rzeczywiste rozbiory
- Montaż z filtroodmulnikiem, naczyniem przeponowym, zaworem regulacyjnym i regulatorem pogodowym
- Płukanie instalacji, próba ciśnieniowa i regulacja hydrauliczna
- Odbiór, uruchomienie, dokumentacja powykonawcza i szkolenie administratora
Marki to gęsta zabudowa jednorodzinna wzdłuż Trasy Toruńskiej i nowe osiedla deweloperskie. W takich zasobach modernizacja węzła zwraca się najszybciej, bo idzie w parze z realnym obniżeniem mocy zamówionej. Dojazd z bazy w Wieliszewie zajmuje około 30 minut, obsługujemy przy okazji Strugę, Pustelnik i Zielonkę.
KBI INSTAL
Zadbamy o Twój węzeł cieplny
Umów przegląd przed sezonem grzewczym.
